مباشر ـ ثابت شحاتة: تراجعت الأرباح المجمعة للشركات العقارية المدرجة بسوق الأسهم السعودية، للربع الثالث من عام 2024، في ظل تكبد 5 شركات صافي خسائر، بقيادة جبل عمر وإعمار.

وكشفت إحصائية لـ"مباشر"، تستند إلى إفصاحات الشركات على موقع "تداول"، تراجع صافي الأرباح لـ 13 شركة مدرجة بالقطاع، بنسبة 93.88%، إلى 59.46 مليون ريال، مقابل 971 مليون ريال أرباح تلك الشركة بالربع الثالث من العام الماضي.

وتصدرت شركة المراكز العربية "سينومي سنترز"، الشركات الرابحة، بعد صعود أرباح الشركة إلى 328.1 مليون ريال للربع الثالث من عام 2024، مقابل 293.6 مليون ريال أرباح الشركة بالربع المماثل من عام 2023، بارتفاع نسبته 11.75%.

وعزت الشركة، ارتفاع صافي الربح إلى زيادة الإيرادات، وتراجع التكلفة، نتيجة انخفاض تكاليف التشغيل والتأمين، إلى جانب تراجع مصاريف الإعلان والترويج، والمصاريف العمومية والإدارية.

وجاءت دار الأركان للتطوير العقاري بالمركز الثاني، من حيث أعلى الأرباح، بصافي ربح بلغ 134.74 مليون ريال، للربع الثالث من العام الحالي، مقابل 151.91 مليون ريال، خلال نفس الفترة من العام الماضي، بتراجع نسبته 11.3%.

وأوضحت الشركة، أن تراجع صافي الربح يعود بشكل أساسي إلى ارتفاع مصاريف التشغيل، والخسائر المحققة من الاستثمار في الشركات الزميلة بالإضافة إلى ارتفاع أعباء التمويل.

وكان المركز الثالث لشركة مكة للإنشاء والتعمير، التي صعد بأرباحها بشكل هامشي، إلى 69 مليون ريال، مقارنة بصافي ربح بلغ 68 مليون ريال بالربع الثالث من العام الماضي، بارتفاع نسبته 1.47%. 

وعزت الشركة ارتفاع صافي الأرباح إلى زيادة عوائد تأجير المركز التجاري بشكل ملحوظ، وتحقيق عوائد من مرابحات إسلامية.

"إعمار" تتصدر الخسائر

وعلى الجانب الآخر، تكبدت 5 شركات صافي خسائر، بصدارة إعمار المدينة الاقتصادية، التي أعلنت عن صافي خسارة بلغ 459 مليون ريال بالربع الثالث من العام الحالي، مقابل أرباح صافية بلغت 27 مليون ريال، لنفس الفترة من العام الماضي.

وعزت الشركة تحولها للخسائر إلى انخفاض الإيرادات، وزيادة المصروفات التشغيلية؛ نتيجة ارتفاع الرسوم المهنية المتعلقة بخطة إعادة هيكلة المركز المالي، إلى جانب زيادة مصروفات التسويق بسبب مبادرات تنشيط المدينة، وزيادة تكاليف الموظفين، والمخصصات القانونية، بالإضافة إلى الارتفاع في مخصص خسائر الائتمان المتوقعة، وارتفاع تكاليف التمويل.

وحلت "جبل عمر" بالمركز الثاني من حيث أعلى الخسائر، بعد أن تكبدت الشركة صافي خسائر بلغ 203.63 مليون ريال، للربع الثالث من 2024، مقابل أرباح صافية بلغت 305.46 مليون ريال للفترة نفسها من عام 2023.

وأوضحت الشركة أن الخسائر جاءت نتيجة ارتفاع مصاريف الإهلاك نتيجة افتتاح وتشغيل فندقين جديدين، إلى جانب ارتفاع المصاريف العمومية والإدارية بسبب الانخفاض المسجل في قيمة الممتلكات، بالإضافة إلى ارتفاع مخصصات الخسائر الائتمانية على الذمم المدينة، وارتفاع تكاليف التمويل.

58.7% تراجع الأرباح في تسعة أشهر

وعلى صعيد نتائج قطاع العقارات، بالتسعة أشهر الأولى من عام 2024، تراجعت الأرباح المجمعة للشركات إلى 876.61 مليون ريال، مقارنة بـ 2.12 مليار ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة تراجع بلغت 58.7%.

واحتفظت "سينومي سنترز" بموقع الصدارة، من حيث أعلى الأرباح خلال التسعة أشهر، بأرباح صافية بلغت 867.6 مليون ريال، مقابل 1.02 مليار ريال، للأشهر التسعة الأولى من عام 2023، بتراجع نسبته 14.83%.

وكان المركز الثاني لشركة دار الأركان التي صعدت بأرباحها إلى 453.46 مليون ريال، بالتسعة أشهر الأولى من العام الحالي، مقارنة بنحو 416 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام الماضي، بارتفاع بلغ نحو 9%.

للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا

تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام